DER DSI BLOG FÜR IMMOBILIEN-INTERESSIERTE
Warum ein guter Makler sein Geld wert ist
Wer mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen, der hat die Wahl: Selbst verkaufen oder einen Makler hinzuziehen.
Dabei wägt der Verkäufer Vor- und Nachteile beider Varianten ab. Das häufigste Argument gegen einen Makler sind die "zusätzlichen" Kosten. Warum das ein Trugschluss ist verraten wir Ihnen in diesem Beitrag.
Ein Makler lebt davon Immobilien optimal zu verkaufen. Für den Besitzer bedeutet ein optimaler Verkauf, dass die Immobilie zu einem mindestens marktüblichen Preis, besser noch überdurchschnittlich guten Preis, an einen solventen Käufer zügig verkauft wird.
Ein guter Makler kann das bieten:
+ Er verfügt in der Regel bereits über ein Käufer-Netzwerk, dem er vertraut.
+ Er kann die Immobilie hervorragend bewerben.
+ Er kennt den Markt und kann die Immobilie zum besten Preis anbieten.
+ Er übernimmt die gesamte Organisation und führt alle Modalitäten durch.
Darüber hinaus gibt es für den Immobilienbesitzer eine Kostengarantie: Der Makler wird nur im Erfolgsfall bezahlt.
Warum sind die "zusätzlichen" Kosten ein Trugschluss? Zwar will der Makler für seine umfangreichen Leistungen bezahlt werden, doch kann er mit seinen jahrelangen Kenntnissen die Immobilie zum optimalen Preis anbieten. Das ist ein Preis, den ein Immobilienbesitzer vermutlich selbst nicht in der Lage ist zu erzielen. Dadurch kann der Erlös mit Makler, und unter Berücksichtigung der "zusätzlichen" Kosten, höher sein als ohne Makler.
Zudem kann ein Makler den Verkauf beschleunigen und wir alle wissen: Zeit ist Geld. Das freigewordene Kapital kann wiederum angelegt werden oder ein Kredit kann vorzeitig getilgt werden, um Zinsen zu sparen.
Daniel Schmitz Immobilien betreut Ihr Verkaufsvorhaben von A bis Z. Kontaktieren Sie uns gerne über unsere Webseite.
Immobilien und das Alter: Wann wird es Zeit den Traum vom Eigenheim wieder loszulassen?
Ein eigenes Haus als Altersvorsorge, das ist der Traum vieler Menschen. Mietfrei im Alter zu wohnen ist attraktiv und kann viele Vorteile mit sich bringen. Dennoch machen viele Senioren die Erfahrung, dass der Traum vom Eigenheim im Lebensabend wieder ausgeträumt ist.
So hat eine Studie aus dem Jahr 2019 ergeben, dass rund 74% der Immobilienbesitzer ihr Eigenheim im Alter wieder verkaufen, während nur 20% bis zum Ende dort wohnen bleiben. Die Gründe für einen Verkauf sind vielfältig: Die Häuser, die einst für das Leben als Familie gebaut wurden, sind zu groß geworden. Räume werden seit dem Auszug der eigenen Kinder nicht mehr genutzt. Die Heizkosten sind aber hoch, da diese indirekt mitgeheizt werden.
Die Grundstückspflege, insbesondere die Gartenpflege, fällt zusehends zur Last. Die körperlichen Kräfte lassen nach, die Eigentümer kommen mit der Pflege nicht mehr hinterher. Gegebenenfalls werden Profis engagiert, die die Pflege übernehmen, dadurch fallen aber zusehends höhere Kosten an. Ein weiterer Grund für viele Senioren ist der Bedarf an medizinischer Pflege oder auch der Wunsch nach einem Zusammenleben, anstelle des Alleinseins. Sie ziehen in Altenpflegeheime oder betreute Senioren-WGs.
Was also ist zu tun, wenn die eigene Immobilie zusehends zur Last fällt oder schlichtweg nicht mehr benötigt wird? Wichtig ist es, dass Sie sich so früh wie möglich Gedanken über Ihre Lebenssituation im Alter machen und Ihre Möglichkeiten in Betracht ziehen. Ein Immobilienmakler kann Sie hierbei bestmöglich beraten und Ihnen Möglichkeiten aufzeigen.
Sollten Sie sich für die Vermietung Ihrer Immobilie entscheiden, hilft er Ihnen dabei, das Beste aus Ihrer Immobilie rauszuholen, diese im bestmöglichen Licht zu inserieren und die geeigneten Mieter zu finden.
Sollten Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, hat der Makler die nötigen Ressourcen, um die besten Käufer für Ihre Immobilien zu finden. Er kann Ihnen, anders als beim Privatverkauf, den bestmöglichen Verkaufspreis bieten und aus seinen vielen Interessenten den für Ihre Immobilie geeignetsten Käufer, der zu Ihrer geliebten Immobilie passt, ausfindig machen.
Egal für welche Option Sie sich letztendlich entscheiden, Ihr Makler als professioneller Immobilienexperte steht Ihnen beratend zur Seite, hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung und setzt den für Sie passendsten Lösungsansatz gemeinsam mit Ihnen in die Tat um.
